Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 11E (75011) 515.000 €

2/3 pièces calme et lumineux à Oberkamps, proche Marais et République.
- Appartement entièrement sur cours
- Traversant avec 3 expositions
- 6 fenêtres, dont 3 (en bois Bieber) dans les pièces de vie qui sont exposées Ouest avec vis-à-vis doux et non surplombant permettant de voir le ciel. 2 fenêtres Est dans la salle d'eau permettent une partie de l'année de prendre une douche sous un rayon de soleil. La vue est très dégagée au Nord depuis la cuisine.
- Plan modulable : actuellement configuré avec un salon qui reste généreux (21,5 m2), une vraie chambre et un coin nuit, mais facilement transformable en grand 2 pièces (avec salon de 25 m2) ou véritable 3 pièces.
- Beaux volumes grâce à une hauteur sous-plafond de 2,85 m
- 4e étage sur 5 (sans ascenseur mais avec cage d'escalier large qui permet d'en installer un)
- Chaudière (chauffage + eau chaude) changée fin 2024.
- Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (entièrement rénové en 2012, sauf salle de bain en 2008).
- Pas d'importants travaux collectifs prévus à financer.
- Ravalement du bâtiment fait en 2018.
- Charges courantes : 1088 €/an
- Taxe foncière 2026 : 766 €.

- Petite copropriété agréable : cour pavée avec des plantes, environ 30 lots d'habitations et quelques lots professionnels (architectes), Gardienne sur place et adorable.