Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 11E (75011) 549.000 €

L'appartement est situé dans un quartier de commerces et de services à proximité immédiate (boulangerie, supérettes, pharmacie, médecins…), au pied du métro Bréguet-Sabin (M5), à 3 min du métro Chemin Vert (M8) et à 5 min à pied de la place de la Bastille (M1, M5, M8).

Situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de bon standing construit en 1976, avec ascenseur et gardien, il donne sur le boulevard Richard Lenoir, côté impair, où le boulevard est piétonnisé, végétalisé et bordé d'arbres de haute taille.
Très lumineux grâce à son exposition Est, il bénéficie de beaux volumes et d'un balcon de 7,2 m².

L'appartement de 45 m² est composé d'un séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec wc.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif. L'immeuble achève un projet complet de rénovation énergétique : chaudières neuves, vmc neuve, isolation de la toiture et ravalement des façades en pierre. La fibre est installée dans l'immeuble.

L'ensemble est sécurisé : porte blindée, vidéophone et résidence avec gardien.

Charges indicatives : environ 215 € par mois de charges de copropriété (chauffage collectif inclus), environ 30 € par mois d'électricité, et taxe foncière de 1.212 € par an.