Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 11E (75011) 580.000 €

Dans le 11e arrondissement, à proximité immédiate d'Oberkampf, de République ( 200m ) et à quelques minutes du Marais, appartement 2 pièces de 48 m², situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930, sans ascenseur.

L'appartement est particulièrement agréable à vivre grâce à son agencement et ses beaux volumes, qui lui donnent une vraie sensation d'espace pour un deux-pièces.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Le séjour dispose de trois fenêtres donnant sur le passage piéton légèrement en retrait du boulevard Voltaire. La chambre donne sur la cour intérieure, tout comme la salle de bains et les WC, qui disposent également chacun de leur propre fenêtre.

L'appartement est en très bon état général. Aucun gros travaux à prévoir. Parquet en bois massif et cuisine réalisée sur mesure, équipée notamment d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson au gaz. Chauffage individuel au gaz.

Une grande cave d'environ 6 m² complète le bien.

L'immeuble est bien entretenu, avec une copropriété agréable et bien gérée. Les charges sont faibles, environ 600 € par trimestre. Taxe foncière d'environ 1000 € par an.

L'un des vrais atouts de l'appartement reste son emplacement ! Un passage calme tout en étant au cœur d'un quartier particulièrement vivant, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Métro Oberkampf, place de la République et Marais sont facilement accessibles à pied.

C'est un appartement que je vends à contre-cœur après y avoir passé de très belles années. Son volume, son agencement, le calme du passage et surtout son emplacement en font un deux-pièces vraiment agréable à vivre au quotidien.

Vente directe propriétaire pas de démarchage merci