Réf. : G53/1133 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 2 881 € / mois
Paris 11e (75011)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
3 pièces, 2 chambres et 1 bureau.
PARIS 11ᵉ – GONCOURT – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – ESPACE AUTONOME
À moins de cinq minutes à pied du métro Goncourt, découvrez cet appartement traversant de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1910.
En très bon état et parfaitement optimisé, il comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.
Son principal atout réside dans sa configuration modulable : une partie de l'appartement, d'une superficie d'environ 17 m², peut être aménagée en véritable suite parentale avec chambre, douche et WC. Elle peut également être isolée pour former un espace autonome, accessible depuis le couloir d'entrée commun et disposant d'une kitchenette ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
Cette configuration particulièrement rare permet de répondre à différents projets : créer une suite parentale confortable, accueillir un enfant étudiant ou un proche tout en préservant son indépendance, disposer d'un espace professionnel séparé ou envisager une location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire, sous réserve du respect de la réglementation et du règlement de copropriété applicables.
Traversant et lumineux, l'appartement séduit par son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Il peut être utilisé aussi bien comme appartement familial avec deux chambres et un bureau que comme résidence principale complétée par un espace indépendant.
Une cave complète ce bien.
La rénovation des parties communes de l'immeuble a déjà été votée.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Copropriété de 84 lots
• Vente comprenant deux lots
• Charges courantes annuelles moyennes : 3 208 €
• Chauffage individuel au gaz
• Classe énergétique : E – 261 kWh/m²/an
• Classe climat : E – 57 kg CO₂/m²/an
• Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 550 € et 2 130 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021
• La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation
Une configuration rare dans le 11ᵉ arrondissement, idéale pour conjuguer vie familiale, indépendance et potentiel locatif.
- Belleville
- Goncourt (Hôpital-Saint-Louis)
- Couronnes
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 62 m² Paris 11E (75011)
650.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 62 m² Paris 11E (75011)
650.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction