Location appartement 2 pièces 55,40 m² Paris 11E (75011) 2.200 €

Appartement de 2 Pièces Principales (55,40 m2) avec vue exceptionnelle et panoramique, en parfait état, exposition Sud, sans vis-à-vis, très lumineux, situé dans le quartier Ste-Marguerite (Proche de la Place de la nation et du Quartier Charonne).

Au 11ème étage d'un immeuble de 13 étages entièrement ravalé courant 2025/26 avec balcon filant et disposant d'un grand ascenseur, composé de :
+ Une entrée,
+ Un grand séjour avec baies vitrées coulissantes donnant sur le balcon,
+ Une chambre avec placard de rangement et baie vitrée coulissante donnant également sur le balcon,
+ Un dressing,
+ Un couloir avec grands placards de rangement et penderie,
+ Une salle de bains avec baignoire,
+ Un W.C indépendant avec lave-mains,
+ Une cuisine avec éléments haut et bas + petite table murale.
= Carrelage au sol dans la salle de bains, le W.C et la cuisine,
= Parquet dans l'entrée, le couloir, le dressing, le séjour et le chambre,
=Chauffage collectif (chauffage et eau chaude compris dans les charges),

= Proche écoles,
= Proche tous commerces et transports (Métro et bus) : Station la plus proche : Alexandre Dumas (ligne 2), à proximité également des lignes 1, 6, 9, RER A à Nation.

= Immeuble sécurisé : Gardien, Digicode et Interphone.
= Cave en sous-sol,
= Garage à vélos commun dans l'immeuble.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 1.656 €
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1 656 €
Complément de loyer : 294 €
Provision/charges ; 250 €/mois.