Vente pièce 8,70 m² Paris 11E (75011) 119.900 €

Préambule :

- Agences et mandataires, s’abstenir.

- Pied-à-terre uniquement.
- Pas d'investissement locatif.

- Les personnes qui achètent un prix ou qui ne se réfèrent qu'à une grille de prix au m2 pour décider de la valeur de cette chambre, elle n'est pas faite pour vous.

- Pas de négociation possible.

- Vidéos de la chambre par message.

Mon message pour vous :

Je vends ma petite maison à Paris et elle est idéale pour une personne qui recherche un lieu harmonieux et chaleureux, pour s'y sentir bien avant tout, dans le lieu de vie et dans le quartier. Une personne avec un projet mûr et prête à se positionner.

Pour un projet avec installation immédiate et sans travaux.

Cette chambre unique est située dans le quartier dynamique et familial de la Folie-Mericourt, accolé aux quartiers du Marais et Oberkampf.
Le quartier était déjà prisé et il est aujourd'hui encore en plein effervescence.

Cette chambre de 8,7 m² Carrez est spécialement bien agencée avec une petite cuisine équipée et une salle d'eau parfaitement fonctionnelle et optimisée avec un Sanibroyeur.

Elle est orientée Sud et donne sur une cour spacieuse, lumineuse et agréable. Elle bénéficie d'un ensoleillement du matin au milieu d'après-midi et le vis à vis est faible.

Bel avantage, son DPE est classé D.

Elle est en étage intermédiaire (avant dernier) et non au dernier étage sous les toits comme la plupart des chambres. Elle offre un espace agréable à vivre, comme une petite studette.

Elle est au 4ème étage sans ascenseur.

En plus de la luminosité et de la vue depuis la fenêtre, vous tomberez sous le charme de ses belles poutres et du parquet en bois.

Cette chambre est un cocon calme et accueillant, insoupçonné dans une si petite surface.

En somme, cette chambre offre des prestations uniques et rares.


Charges et taxe foncière :

Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles. Des travaux de copropriété ont été votés en 2025 et 2026, ils sont à ma charge et ont déjà été payés.

- Nombre de lots dans la copropriété : 25
- Charges annuelles : 380€


Le quartier :

Vous trouverez à proximité immédiate de la chambre : des primeurs et des boulangerie incroyables, de jolies petites places ainsi que de nombreux restaurants, de cafés et de lieux de vie, offrant au quartier une qualité de vie des plus appréciables.


Localisation :

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, l'immeuble est pratiquement situé au pied de la station de métro Saint-Ambroise.

Les stations de métro Richard Lenoir, St-Maur et Parmentier et plusieurs arrêts de bus sont à 5 minutes à pied.


Visite :

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur pied à terre.