Vente pièce 8,70 m² Paris 11E (75011) 119.900 €

Pied-à-terre uniquement.
Idéal pour une personne avec un projet mûr et prêt pour faire un choix. Une personne à la recherche d'un lieu harmonieux et chaleureux, avant tout pour s'y sentir bien. Dans la chambre et dans le quartier.

Pour un projet avec installation immédiate et sans travaux.

Pas de négociation possible sur ce bien.

Vidéos et photos supplémentaires de la chambre par message.

Découvrez cette chambre unique située dans le quartier dynamique et familial de la Folie-Mericourt, accolé aux quartiers du Marais et Oberkampf.
Le quartier était déjà prisé et il est aujourd'hui encore en plein effervescence.

Cette chambre de 8,7 m² Carrez est spécialement bien agencée avec une petite cuisine équipée et une salle d'eau parfaitement fonctionnelle et optimisée avec un Sanibroyeur.

Elle est orientée Sud/Sud-est et donne sur une cour spacieuse, lumineuse et agréable. Elle bénéficie d'un ensoleillement du matin au milieu d'après-midi et le vis à vis est faible.

Bel avantage, son DPE est classé D.

Elle est en étage intermédiaire (avant dernier) et non au dernier étage sous les toits comme la plupart des chambres. Il y fait bon, hiver comme été, et offre un espace agréable à vivre, comme une petite studette.

Il est au 4ème étage sans ascenseur.

En plus de la luminosité et de la vue depuis la fenêtre, vous tomberez sous le charme de ses belles poutres et du parquet en bois.

Cette chambre est un cocon calme et chaleureux, insoupçonné dans une si petite surface.

Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles. Des travaux de copropriété ont été votés en 2025 et 2026, ils sont à ma charge et ont déjà été payés.

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, l'immeuble est pratiquement situé au pied de la station de métro Saint-Ambroise.

Les stations de métro Richard Lenoir, St-Maur et Parmentier et plusieurs arrêts de bus sont à 5 minutes à pied.

Vous trouverez à proximité immédiate de la chambre : des primeurs et des boulangerie incroyables, de jolies petites places ainsi que de nombreux restaurants, de cafés et de lieux de vie, offrant au quartier une qualité de vie des plus appréciables.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur pied à terre.

- Nombre de lots dans la copropriété : 25
- Charges annuelles (Alur) : 380€