Location meublée appartement 3 pièces 53 m² Paris 11E (75011) 2.420 €

Location appartement T3 meublé – Paris 11e - Nation - Rue de
Montreuil – 53 m2
Loue appartement 3 pièces meublé de 53 m², récemment rénové avec soin. Situé
au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing très
bien entretenu.
Il se compose de :
 Un séjour lumineux avec le charme de l'ancien (parquet d'origine, moulures).
 Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec de
l'électroménager de qualité (hotte NEFF, plaque à induction, four, micro-ondes,
réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, vaisselle complète).
 Deux chambres séparées avec literie et rangements.
 Une salle d'eau moderne avec WC.
 Équipements inclus : double vitrage, Smart TV Samsung, lave-linge, chaudière
indiv.à Gaz.
Transports et vie de quartier :
Emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes à pied du pôle de transports de
Nation (Métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A et nombreux bus), permettant de
traverser Paris et de rejoindre les gares ou centres d'affaires très rapidement. La
rue de Montreuil offre une vie de quartier animée et conviviale avec ses
commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants à deux pas.
Conditions financières et administratives :
 Location meublée LMNP pour résidence principale, contrat annuel
 Loyer mensuel hors charges : 2 300 € (incluant un complément de loyer de
365,50 € justifié par la rénovation récente haut de gamme, les équipements, et
les prestations de l'immeuble haussmannien avec ascenseur)
 Provisions pour charges : 120 € (incluant l'entretien des parties communes et
l'eau froide)
 Loyer total charges comprises : 2 420 € / mois
 Dépôt de garantie : 4 600 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)
 Performance énergétique (DPE) : Classe [C] / GES : Classe [D]. Chauffage
individuel gaz.
Dossier sérieux exigé (garant solvable indispensable).
Disponible immédiatement.
Colocations non-acceptées
Visitable sur RDV après analyse du dossier de candidature.
De particulier à particulier (Frais : 50% frais état des lieux fait par un professionnel)
Contact : dubrunfaut2023@ hotmail.com