Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteDisponible à partir du 1er septembre.
Très bel appartement 3 pièces, entièrement rénové et réaménagé par un architecte, dans le quartier recherché de Nation / Rue des Boulets : central, calme (double vitrage) et lumineux, avec portes-fenêtres dans toutes les pièces donnant sur un grand balcon filant.
Bel immeuble haussmannien, cheminée en marbre et moulures d'origine — le charme de l'ancien allié au confort d'un intérieur entièrement rénové.
L'appartement :
Salon
Salle à manger
Chambre séparée, lit queen-size 160×200, matelas mi-ferme haut de gamme 29 cm
Cuisine séparée, entièrement équipée
Salle de bain séparée (baignoire et douche)
Wc séparés
Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Mobilier neuf et design, portes à galandage, électroménager complet (lave-vaisselle, four, lave-linge). Prêt à vivre.
Emplacement:
À deux pas de Nation : RER A, métro 1, 2, 6, 9, et Reuilly-Diderot (ligne 8). Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Profil recherché : personne sérieuse, fiable, respectueuse, installation long terme.
Idéal pour une personne seule ou un couple.
Merci de me contacter avec quelques mots sur votre situation pour organiser une visite.
English :
Available from September 1st
Beautiful 3-room apartment, fully renovated and redesigned by an architect, in the sought-after Nation / Rue des Boulets neighborhood: central, quiet (double glazing) and bright, with French windows in every room opening onto a large wraparound balcony.
Set in a beautiful Haussmannian building, with a marble fireplace and original mouldings — the charm of the old combined with the comfort of a fully renovated interior.
The apartment:
Living room
Dining room
Separate bedroom, queen-size bed 160×200, high-end 29 cm medium-firm mattress
Separate, fully equipped kitchen
Separate bathroom (bathtub and shower)
Separate toilet
Wraparound balcony running the full length of the apartment, open view, no direct facing neighbors
Brand new, designer furniture, sliding pocket doors, fully equipped appliances (dishwasher, oven, washing machine). Move-in ready.
Location
Steps from Nation: RER A, metro lines 1, 2, 6, 9, and Reuilly-Diderot (line 8). Shops, restaurants and everyday services within walking distance.
Looking for: a serious, reliable, respectful tenant, long-term stay.
Ideal for a single person or a couple.
Please contact me with a few words about your situation to arrange a viewing.
- Faidherbe - Chaligny
- Ledru-Rollin
- Charonne
Conditions financières
2.200 € / mois
150 € / mois
4.050 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.642,50 €
407,50 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
30,40 € / m² *
1.368 € pour 45 m²
36,50 € / m² *
1.642,50 € pour 45 m²
* Location meublée dans le secteur Sainte-Marguerite (zone 10) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 407,50 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr