Vente appartement 2 pièces 39 m² Paris 11E (75011) 450.000 €

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Ambroise, au cœur du 11ᵉ arrondissement et à deux pas du Square Gardette, découvrez ce charmant appartement de 39 m² alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce 2/3 pièces traversant séduit par son authenticité et charme, avec son parquet et ses deux belles cheminées d'origine. L'agencement y est optimisé : sa distribution en étoile permet une circulation fluide entre les pièces, sans aucune perte d’espace, offrant un réel confort de vie et plusieurs possibilités d'aménagement.

L'entrée donne sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier bel espace (actuellement utilisé comme bureau) pouvant faire office de salle à manger.

Le salon, avec sa cheminée typiquement parisienne, donne sur la rue et bénéficie d'une belle lumière pour un 1er étage.

La chambre, située sur cour, offre un calme appréciable, à l’abri de l’animation du quartier.
L'appartement est bien isolé grâce à ses fenêtres double vitrage, ses radiateurs électriques à inertie performants, et ses volets électriques côté cour.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un quartier vivant et prisé, parfaitement desservi par les transports en commun, avec commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités à proximité immédiate (et même au pied de l'immeuble).

Un bien au cachet typiquement parisien, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris ou un investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

(Agences s'abstenir)

Charges trimestrielles : 551,07€.
Soit 183,69€ par mois.