Location meublée studio 28 m² Paris 11E (75011) 1.240 €

Location meublée d'un studio de 27,75 m² (loi Boutin), situé dans le village Faidherbe, Paris 11e, à 2 minutes du métro Faidherbe-Chaligny.

Le quartier est très agréable, doté de nombreux commerces, services et jardins publics.

Le studio est au 5ème étage avec ascenseur, orienté sud, sur cour, avec très peu de vis-à-vis, au sein d'une résidence agréable et entretenue.

Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une petite cuisine, d'une pièce à vivre d'environ 20 m², et d'une terrasse de 12 m².

- L'entrée est aménagée de dressings/rangements (3 grands placards).
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes suspendues, lavabo et meubles de rangement haut et bas.
- Cuisine avec réfrigérateur sous plan de travail, lave-vaisselle, micro-ondes et 2 plaques induction, évier et rangements encastrés.
- La pièce à vivre comporte deux espaces : l'un côté cuisine pour la partie jour, et un autre pour la partie nuit.
- La terrasse est aménagée (caillebotis, brise-vue pour l'intimité, voile d'ombrage et grand parasol, ainsi que du mobilier d'extérieur).

Chauffage : électrique, individuel.
Eau chaude : incluse dans les charges locatives.
Rafraîchisseur d'air électrique individuel.

Performance énergétique (DPE) : classe énergie D, classe climat (GES) B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 700 € (électricité).

Loyer et charges :

Loyer mensuel hors charges : 1 170 €
Provisions pour charges : 70 €

Loyer mensuel charges comprises : 1 240 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 34,9 €/m², loyer de référence majoré 41,9 €/m²

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 340 €

Les charges locatives couvrent :
* Les services fournis par le propriétaire avec le logement : consommation d'eau froide et chaude.
* Les services nécessaires au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble (sauf spécification particulière du contrat) : entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères, taxe de balayage, éclairage des parties communes, ascenseur.

Les charges sont révisées une fois par an.
Copropriété : montant moyen des charges annuelles de copropriété : 1 300 €, dont 840 € de charges locatives récupérables.

Les visites seront organisées après examen des dossiers.