Annonce exclusive

Location meublée appartement 4 pièces 115,15 m² Paris 11E (75011) 3.800 €

Réf. : G42/2832

Paris 11e (75011)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 115,15 m²
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Paris 11e, en fond d’allée et à l’abri des regards, ce beau loft industriel offre un cadre de vie rare, calme et confidentiel, au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Entièrement repensé avec goût par ses propriétaires, ce bien développe une superficie de 115,15 m² Carrez (12 m2 au sol) sur deux niveaux, avec de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Le loft s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, un salon sous verrière au charme unique ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une mezzanine complète l’ensemble et peut accueillir un espace couchage d’appoint, un bureau ou un espace de télétravail selon les besoins. Une buanderie vient également apporter un véritable espace de stockage, particulièrement appréciable au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un dressing.

À l’extérieur, une cour / jardin privatif d’environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et renforce le caractère rare de ce bien.

Les atouts du bien :

Loft industriel au charme unique
Situation en fond d’allée, au calme et à l’abri des regards
Très belle pièce de vie de 60 m²
Cuisine ouverte avec îlot central
Salon sous verrière
2 chambres
1 salle d’eau + 1 salle de bains
Dressing, mezzanine et buanderie
Cour / jardin privatif de 20 m²
Nombreux rangements
Adresse recherchée dans le 11e arrondissement

Pré-sélection sur dossier avant toute visite.
Merci d’adresser votre dossier complet lors de votre prise de contact.


"Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile"

  • Ménilmontant
  • Rue Saint-Maur
  • Couronnes

Conditions financières

Loyer charges comprises
3.800 € / mois
Dont charges
100 € / mois
Dépôt de garantie
7.400 €


Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
3.915,10 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
28,30 € / m² *
3.258,75 € pour 115,15 m²
Loyer de référence majoré
34 € / m² *
3.915,10 € pour 115,15 m²

* Location meublée dans le secteur Saint-Ambroise (zone 10) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr