Réf. : G39/3725 / 16 juin 2026
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, découvrez cet appartement optimisé avec soin, alliant confort moderne et charme fonctionnel. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Les Atouts du Bien :
Un salon chaleureux doté d'une jolie fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. Cet espace est aménagé de façon optimale pour accueillir un coin salon confortable, un meuble TV et des éléments de décoration soignés.
Une véritable chambre séparée accueillant un grand lit double doté de rangements intégrés (tiroirs sous le lit), ainsi que des penderies modernes pour maximiser l'espace.
Une cuisine indépendante en longueur, parfaitement agencée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, évier en inox, micro-ondes, machine à café et rangements astucieux en hauteur. Une fenêtre garantit une bonne aération de la pièce.
Ambiance et Finitions : L'appartement bénéficie d'un sol en imitation parquet clair qui agrandit l'espace, de murs blancs impeccables facilitant la personnalisation, et d'une belle hauteur sous plafond.
Localisation Idéale :
Niché dans le 11ᵉ arrondissement branché, vous êtes à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et de la vie culturelle parisienne. Le métro Goncourt (Ligne 11) se trouve au pied de l'appartement, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes à peine.
Dpe en cours.
- Goncourt (Hôpital-Saint-Louis)
- Parmentier
- Belleville
Conditions financières
1.430 € / mois
130 € / mois
2.600 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
900 €
400 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
30 € / m² *
750 € pour 25 m²
36 € / m² *
900 € pour 25 m²
* Location meublée dans le secteur Folie-Méricourt (zone 11) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 400 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 07 44 31 93 19
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
07 44 31 93 19Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr