Vente appartement 2 pièces 35 m² Paris 11E (75011) 375.000 €

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages, cet agréable appartement de 35 m² séduit par son agencement optimisé et son bon état général.

Emplacement privilégié dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés).
L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports grâce aux stations de métro Métro Goncourt, Métro Parmentier et Métro République accessibles à pied. Un secteur vivant et recherché, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les quartiers d'Oberkampf et du Canal Saint-Martin.

L'un des principaux atouts du bien est son emplacement au fond de la cour, en retrait de la rue Saint-Maur.
Dans ce quartier animé et commerçant, cette configuration permet de profiter d'un cadre de vie nettement plus calme, à l'abri des nuisances sonores de la rue, tout en conservant les avantages d'un emplacement central et dynamique.

L'entrée dessert un séjour convivial bénéficiant d'une exposition nord-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La partie nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an et la taxe foncière est de 694 €.

À noter : des travaux de ravalement de façade ont été votés.
Ces travaux seront également pris en charge par les vendeurs, ce qui constitue un avantage important pour l'acquéreur, qui bénéficiera d'une copropriété valorisée.