Vente appartement 2 pièces 57 m² Paris 11E (75011) 678.000 €

Bonjour,

Voici un charmant duplex en dernier étage, de 2 ou 3 pièces selon vos besoins, disposant d'une superficie pondérée de 57 m² (60 m² au sol, 51 m² Carrez, 5 m² de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pieds de la Place de la Bastille.

L'appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains.

Une vaste pièce de vie avec deux grandes fenêtres en double vitrage mesure environ 33 m² avec la cuisine ouverte, avec des poutres apparentes.

Deux grandes fenêtres et une plus petite dans la cuisine, en double vitrage, apportent beaucoup de clarté.

Le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil.

Une petite chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée.

Un large escalier en colimaçon conduit à l'étage où un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés d'une part, et une grande chambre avec rangements d'autre part.
Des fenêtres originales courent le long de ces pièces, apportant une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon mansardé.

Proche des rues de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint-Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement très "tendance". Le soir venu, l'absence de commerces nocturnes garantit le calme.

De plus, vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou au Jardin du Port de l'Arsenal.

Un appartement rare dans le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des transports (métro 1, 5, 8, 9 et bus 46, 56, 61, 69, 86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Le bien dispose également d'un digicode et d'un interphone.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un ballon électrique.
La fibre optique a été installée.

PAS D'AGENCE SVP.