Vente appartement 3 pièces 78,75 m² Paris 11E (75011) 835.000 €

Au cœur du très recherché quartier Faidherbe, à deux pas des métros Faidherbe - Chaligny et Charonne, découvrez ce magnifique appartement familial de 78 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par son élégante distribution en étoile et ses beaux volumes. La vaste pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur un balcon, offre un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir. Deux belles chambres au calme, dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés complètent ce bien au fort potentiel. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre afin de créer un véritable 4 pièces familial avec cuisine ouverte et 3 chambres.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet massif, beaux volumes et prestations authentiques, sublimés par une belle luminosité traversant.
Des travaux de rénovation (80.000 euros) permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de ce bien rare, pour créer un appartement entièrement à votre image.
Emplacement premium, au pied des commerces, restaurants et transports, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien.
Une grande cave privative de 11 m² ainsi qu'un local vélo rénové complètent ce bien.
Faibles charges : 158 €/mois
Taxe foncière : 960 €
Un appartement de charme à réinventer, au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Budget travaux : 100 000 €.