Vente studio 13,50 m² Paris 11E (75011) 170.000 €

À deux pas des métros Parmentier et Rue Saint-Maur à Paris dans le 11e arrondissement, je vous propose un petit cocon parisien qui a été ma résidence principale depuis que je l'ai acquise en 2019.

Située au 3ᵉ étage d'une charmante petite copropriété ancienne, cette studette de 15m² au sol (11,14m² Carrez) est un véritable coup de cœur. Optimisée et fonctionnelle, elle est habitable immédiatement, sans travaux et vendue entièrement équipée.

La pièce de vie est lumineuse et agréable, avec un coin cuisine aménagé (réfrigérateur, congélateur, lave-linge…), une douche, un wc et des rangements bien pensés. Le canapé lit queen size est une literie italienne confortable qui se déplie en 2 secondes. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un espace confortable et facile à vivre.

Le quartier est recherché, vivant et commerçant, tout en restant très agréable au quotidien. Il est proche de quartier parisiens centraux comme le Marais, République ou Bastille.

Chauffage : Individuel électricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Pas d'ascenseur, digicode.

Travaux récents : ravalement cour, parties communes (2e porte et digicode)
Charges / mois : 61 €
Taxe foncière : 406 €
Nombre de Lots : 37
Charges courantes par an : 732,0 €
Pas de procédure en cours.

Idéal pour :
- un premier achat,
- un pied-à-terre parisien,
- un investissement locatif.

Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous la faire visiter.