Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 11E (75011) 485.000 €

Attention / Parking en plus optionnel. Je ne réponds pas aux agences.

Vente direct
Idéalement placé , petit nid parfait pour couple ou jeunes
Idéale première acquisition, ou couple avec 1 enfant
3ᵉ étage , plein sud
Refait totalement avec des matèriaux de qualité , bonne isolation, sonore et thermique
Faut plafond phonique
fenêtre double vitrage neuve
Petite entrée avec rangement, cuisine tout équipée il n'y a plus qu'a poser vos bagages
Salle de bain magnifique avec chauffe eau neuf, caché et coin machine caché également
Tout a été pensé pour que le moindre espace soit utilisé avec élégance et discrétion
Parquet refait totalement ,
Comme vous pouvez le voir sur les photos les peintures sont encore fraiche (:))
Idéal investissement pour location car quartier très recherché
Situé dans un quartier très sympa avec restaurant, café mais assez loin pour être tranquille.
Le DPE a été fait en Août 2024.
Immeuble entretenue.
Propriétaire donc respectueux
RER Nation à 10 m (dessert tout Paris et banlieue)
Métros boulet, Faidherbe et Nation.

Surface Carrez
Carnet d'entretien de l'immeuble
DPE Août 2024.
Document relatif à l'organisation de l'immeuble et sa situation financière.

Parking 35 000 € en sus
Avec où possibilité de n'acheter que l'appartement
parking très grande place, voiture et si besoin place moto et vélo
(vous pouvez également le louer).

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visites.