Vente studio 22,91 m² Paris 10E (75010) 280.000 €

280 000€.
1 pièce - 23 m²- 3/6 étage.
Porte Saint Denis-Paradis Paris 10ᵉ.
Métro 4- 5- 7- 8- 9.

Studio 22.91 m² Carrez - Parfait état, calme sur cour végétalisée.
À deux pas de la Mairie du 10ème, Rue du Château d'Eau
Au 3ᵉ étage avec ascenseur - Cave - Espace vélos.

Au sein d'un immeuble ancien sécurisé, ce studio de 23 m² (22.91 m² Carrez /23.06 m² au sol) bénéficie d'un agencement réalisé par un architecte et d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres donnant sur une vaste cour claire, calme et végétalisée

Il se compose de :
- Une entrée optimisée avec d'un côté un module de rangements et vestiaire, de l'autre un espace bureau raccordé à la fibre, une pièce de vie chaleureuse avec parquet au sol, double vitrage
- Une cuisine ouverte équipée, véritable hotte aspirante, espace repas et nombreux placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC suspendu, VMC et robinetterie Grohe
Bonne hauteur sous plafond : 2,57 m

Chauffage individuel électrique
Aucuns travaux à prévoir
Une cave de 6m² complète ce bien
Espace vélos sécurisé dans la cour
Métro ligne 4 au pied de l'immeuble, accès aux lignes 5, 7, 8 et 9 à proximité.

Copropriété & Rénovation énergétique
Un important programme de rénovation de l'immeuble a été voté : ravalement, isolation thermique par l'extérieur et réfection de la toiture.
Il devrait améliorer sensiblement la performance énergétique de l'immeuble, avec un DPE visé C
L'intégralité de ces travaux reste à la charge du vendeur.

Copropriété de 115 lots dont 55 lots d'habitation
Quote-part des charges annuelles : 986€
Taxe foncière Paris 10e – 507€