Paris 10e (75010)
Voir l'adresse du bien sur une carte# Studio meublé 28 m² – Paris 10e – Calme, lumineux, entièrement rénové
1 317 € / mois – Chauffage, eau inclus (internet 35€ à rajouter)
Situé au 5e étage avec ascenseur, au 16 place Jacques-Bonsergent, ce studio meublé de 28 m² a été entièrement repensé et rénové en 2023, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces, au confort et aux rangements
À deux pas de République et du canal Saint-Martin, il offre un cadre de vie privilégié : le calme d'un appartement sur cour, en plein cœur d'un quartier parisien vivant et central.
### Un appartement agréable à vivre, été comme hiver
Orienté nord-est, l'appartement bénéficie d'une exposition appréciable durant les fortes chaleurs estivales, tout en conservant une belle luminosité grâce à son étage élevé et à sa vue dégagée sur les toits de Paris.
Entièrement sur cour, il est particulièrement calme, à l'abri de l'agitation de la ville.
En hiver, le chauffage collectif assure un confort appréciable et est inclus dans les charges.
### Un espace entièrement repensé et équipé
La rénovation de 2023 a permis d'optimiser les 28 m² pour offrir un appartement aussi fonctionnel qu'agréable au quotidien.
Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées.
- Un lit double coffre, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Un coin bureau et de nombreux rangements intégrés, dont deux grands placards (2,40m de linéaire de placard).
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur, véritable congélateur, plaques de cuisson, four, lave-linge et lave-vaisselle.
- Une salle d'eau moderne avec douche.
- Des WC séparés.
- Du double vitrage et une connexion fibre optique.
### Un emplacement privilégié
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.
Métros à proximité :
- Jacques-Bonsergent – ligne 5.
- Château d'Eau – ligne 4.
- République – lignes 3, 5, 8, 9 et 11.
Le canal Saint-Martin est accessible en quelques minutes à pied.
### Conditions de location
Montant mensuel total : 1 352 €, réparti comme suit :
- Loyer de base : 1 097 €
- Complément de loyer : 15 € (vue dégagée sur les toits de Paris et la cour)
- Forfait de charges : 205 € (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges récupérables de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Internet SFR : 35 €
Seul l'abonnement individuel d'électricité reste à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 1 350 €.
Aucun frais d'agence ni frais d'état des lieux. Location meublée de particulier à particulier.
### Informations réglementaires
- Surface habitable : 28 m².
- DPE : classe E.
- GES : classe E.
- Loyer de référence majoré 2026 retenu : 39,20 €/m², soit 1 097,60 € pour 28 m².
- Forfait de charges sans régularisation annuelle.
- Jacques Bonsergent
- Château d'Eau
- République
Conditions financières
1.317 € / mois
205 € / mois
1.350 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.097,60 €
14,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
32,70 € / m² *
915,60 € pour 28 m²
39,20 € / m² *
1.097,60 € pour 28 m²
* Location meublée dans le secteur Porte-Saint-Martin (zone 11) - Appartement 1 pièce construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 14,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr