Vente studio 18 m² Paris 10E (75010) 165.000 €

Studio de 18 m², libre dès le 23 Mai 2026 (fin de bail meublé) – 75010 Paris. Au rez-de-chaussée d’un immeuble Haussmannien avec ascenseur (ancienne loge de gardien), ce bien séduit immédiatement pas ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond) et son calme (donnant sur cour. Le bien dispose d'une salle de douche avec wc.
Idéalement situé, l’appartement profite d’une très bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que les métros gare de l'Est et gare du Nord accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. En face du Marché Saint-Quentin, proche du Canal Saint-Martin et du quartier vivant du Faubourg Saint-Denis.

Caractéristiques du bien : lit coulissant au plafond permettant gain de place (chaînage intérieur refait récemment), salle de bain avec pierres apparentes et tomettes (douche et wc), pièce principale avec cuisine équipée (four/ four micro-ondes, plaques électriques, vaisselier, lave-linge, literie et ustensiles ménagers), parquet ancien (en point de Hongrie) et briques de verre, chauffage et eau chaude individuels. Porte à isolation phonique, copropriété calme et bien entretenue, entrée immeuble avec code puis interphone.

Immeuble bien tenu, dont la rénovation de la toiture a été votée et payée. ( travaux en cours de réalisation).

Location meublée lois Alur/Elan : loyer 730 € charges comprises.
Charges annuelles : 635 euros.

DPE réalisé G (émission gaz : C).
Estimation de la facture énergétique entre 1290 et 1810 /an.
Chauffage individuel électrique. Pas de gardien.
Travaux de peinture à envisager. Refaites il y a 6 ans.
Fenêtre principale refaite à neuf : double vitrage.

J’accepte de laisser les meubles si c’est pour un investisseur. La locataire actuelle est prête à rester avec le même loyer mais je lui ai également donné son congé pour vente.

Organisation des visites en me contactant par mail uniquement.

Vous pouvez me contacter si vous souhaitez plus d’informations ou organisez une visite. Toute demande sera considérée si le financement a déjà été validé.

Agences s’abstenir. Refus systématique. Merci de respecter cette condition.

Visites possibles les mardis et jeudis de 13h15 à 14h15 pour tenir compte de ne pas déranger la locataire. Merci.