Vente appartement 2 pièces 36 m² Paris 10E (75010) 419.000 €

Appartement de 36 m² Carrez, situé rue Léon Jouhaux, au 1er étage sans ascenseur, à proximité immédiate de République et du canal Saint-Martin.

Il a été entièrement rénové en 2025 avec soin, tout en conservant le charme de l’ancien : parquet ancien, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond de 2,60 m et ambiance chaleureuse.

Il comprend :
• une entrée
• un espace de vie de plus de 27 m², comprenant l’entrée, le séjour/salle à manger et la cuisine ouverte structurés par les poutres apparentes
• une pièce séparée de 6,25 m² avec fenêtre, actuellement utilisée comme chambre
• une salle d’eau
• des wc séparés.

L’appartement est traversant, équipé de fenêtres en double vitrage, avec ouvertures côté rue Albert Thomas et côté cour.

La façade côté cour a bénéficié en 2025 d’un ravalement avec isolation thermique extérieure. Les fenêtres côté cour ont également été remplacées.
Le conduit de fumée a été rénové et tubé en 2026.
La rénovation du hall et de la cage d’escalier a été votée par la copropriété, avec un démarrage prévisionnel des travaux en 2027.

Une cave d’environ 4 m² complète le bien.

Surface Carrez : 36 m²
Copropriété de 17 lots
Chauffage individuel au gaz
DPE : E / GES : E
Charges de copropriété : 168 €/mois
Taxe foncière : 867 €/an.

Agences et mandataires s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr