Vente appartement 3 pièces 116 m² Paris 10E (75010) 450.000 €

Rare – Plateau brut sous combles 116 m² au sol (environ 40 m² Carrez) – Paris 10e (Rue de Paradis) – Permis & AG obtenus.
Description :
Au cœur du quartier très recherché de la rue de Paradis (Paris 10e), découvrez une opportunité d'investissement unique sous les toits parisiens.

Ce plateau brut offre un potentiel exceptionnel de 116 m² au sol pour environ 40 m² de surface Loi Carrez. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, le bien bénéficie d'un accès direct par le couloir commun. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant jusqu'au 4e étage.
Un projet "clés en main" et sécurisé :
Le point fort absolu de ce bien réside dans ses autorisations administratives et juridiques, toutes validées et purgées :
• Permis de construire / Déclaration préalable obtenus auprès de la Mairie de Paris pour le changement de destination en habitation et la création des fenêtres de toit (Velux).
• Accord officiel de la copropriété (AG) voté pour la réalisation des travaux structurels, l'ouverture des fenêtres de toit et le raccordement aux colonnes d'eau / évacuations de l'immeuble.
Le potentiel :
Idéal pour un projet de loft d'architecte baigné de lumière, un grand 2 pièces mansardé au charme de l'ancien (poutres apparentes), ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les m² sous combles offrent de multiples possibilités d'aménagements optimisés (rangements, dressings, espaces nuit).
Projet parfait pour un marchand de biens, un investisseur cherchant à créer du déficit foncier, ou un particulier souhaitant concevoir son appartement sur-mesure dans l'une des rues les plus cotées du 10e arrondissement.