Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 10E (75010) 590.000 €

Au croisement de la rue du Faubourg St-Denis et du boulevard Magenta, dans une belle copropriété ancienne bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement situé au 5e étage, avec ascenseur jusqu'au 4e étage.

Entièrement rénové en 2021 par les architectes d'intérieur Hauvette & Madani, il se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses nombreux rangements intégrés sur mesure. Il comprend une entrée, une chambre au calme sur cour, une salle de bains, des wc séparés et un véritable dressing indépendant.

La pièce de vie lumineuse réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une vue dégagée et s'ouvre sur un agréable balcon filant. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel.

À proximité des commerces, de la gare du Nord et de la gare de l'Est, il bénéficie d'un accès à de nombreuses lignes de transport.

Surface loi Carrez : 45,49m². Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 155 lots. Charges courantes de copropriété pour l'exercice 2025 : 1 040,34 € par an, soit environ 86,70 € par mois.

DPE : D (226 kWh/m²/an). Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***.fr