Réf. : G53/0721 / Publié le 30 octobre 2026
À partir de 1 234 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Paris 10e (75010)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Studio traversant et lumineux de 25,5 m² – Dernier étage – Canal Saint-Martin
À deux pas du canal Saint-Martin, rue Jacques-Louvel-Tessier, studio de 25,5 m² au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.
Traversant, avec quatre fenêtres et une double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur une cour arborée et une courette. Le tout au calme, en plein cœur d'un quartier vivant.
La pièce principale de plus de 21 m², avec parquet, comprend une cuisine aménagée, un coin nuit et des rangements. Salle d'eau avec fenêtre et WC séparés.
L'appartement est habitable immédiatement, sans travaux intérieurs à prévoir, avec chauffage individuel électrique.
Une cave et des combles en pleine propriété complètent le bien. Situés directement au-dessus de l'appartement, les combles constituent un espace tampon sous toiture, non pris en compte comme isolation dans le DPE.
Non aménageables en surface habitable, les combles offrent également des possibilités de rangements supplémentaires ou de gain de hauteur sous plafond. Une fenêtre de toit est déjà présente.
Amélioration énergétique :
Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté en copropriété, intégralement pris en charge par le vendeur.
Actuellement classé G, l'appartement devrait passer en F après ces travaux, selon le DPE projeté.
Le passage en classe E est également prévu dans le DPE projeté, avec une isolation complémentaire des combles. Un devis a déjà été établi pour ces travaux, estimés à 5 200 € HT, à la charge du futur acquéreur s'il souhaite les réaliser.
Le DPE projeté et le devis d'isolation sont disponibles sur demande.
Côté quartier : canal Saint-Martin à deux pas, place du Buisson-Saint-Louis récemment réaménagée, nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité.
Métro Goncourt à 5 min à pied, République et Belleville à 10 min.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 59 €/mois
Taxe foncière : 626 €/an
Consommation électrique constatée : environ 700 à 800 €/an
DPE actuel : G
- Goncourt (Hôpital-Saint-Louis)
- Belleville
- République
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
Que pensez vous du prix ?
Vente studio 25,50 m² Paris 10E (75010)
265.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente studio 25,50 m² Paris 10E (75010)
265.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 06 32 53 83 90
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 32 53 83 90Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction