Vente appartement 2 pièces 27,60 m² Paris 10E (75010) 355.000 €

Vente directe. 2 pièces 27,6 m² rénové en 2024 avec architecte

208 rue Saint-Maur — Paris 10e.

Le cadre : l’immeuble, un ancien parisien de 1890, se situe au fond d’une impasse privée arborée et fermée sur la rue. Calme total.

️ 2e étage · Exposé sud-ouest · Vue sur l’allée et les toits des lofts · Pas de vis-à-vis
Appartement 2 pièces dont le plan a été repensé avec une architecte et intégralement rénové en septembre-octobre 2024.

Entrée
- Rangements sur mesure intégrés

Séjour
- Exposé sud-ouest, vue sur l’allée
- Aucun vis-à-vis.

Chambre
- Chambre séparée, accessible depuis le séjour
- Dressing toute hauteur prolongé d’une colonne bibliothèque.

Cuisine entièrement équipée
- Plaques à induction
- Lave-vaisselle Electrolux
- Réfrigérateur Electrolux
- Rangements sur mesure.

Salle d’eau
- Créée à neuf, avec fenêtre
- Emplacement lave-linge prévu.

Équipements généraux
- Vmc installée
- Chauffage individuel gaz avec thermostat, eau chaude sanitaire incluse
- Sols neufs dans toutes les pièces
- Électricité et plomberie mises aux normes
- Stores enrouleurs extérieurs aux deux fenêtres
- Cave privative d’environ 5 m².
Pas d’ascenseur.

Charges annuelles
Copropriété : 1 052 € / an
Taxe foncière : 616 €
Gaz et électricité : environ 80 € / mois.

Accès
Goncourt (L11) — 5 min à pied
Colonel Fabien (L2) et Belleville (L2, L11) — 7 min
République (L3, L5, L8, L9, L11) — 15 min.

DPE E / GES E.
355 000 € · Vente de particulier à particulier.

Visites possibles le 7, 8 et 9 septembre, sur rendez-vous. Premier contact par message privé.
Un dossier de présentation complet (photos, détail de la rénovation, diagnostics, charges) sera disponible sur demande après visite.

️ Agences s’abstenir.