Vente studio 21,65 m² Paris 10E (75010) 215.000 €

Rare par son calme et sa luminosité, ce studio mansardé a été entièrement rénové en 2022, avec une attention particulière accordée à l'isolation phonique et thermique (DPE de classe C). Il a une surface de 27,88 m2 au sol et de 15,42 m2 en Loi Carrez.

Situé au 6ème étage sans ascenseur, l'appartement conserve le charme de l'ancien par ses poutres apparentes au plafond et ses tomettes d'origine en terre cuite au sol. Des rangements sont situés dans chaque espace, notamment dans la cuisine équipée et parfaitement fonctionnelle. La salle d'eau est composée d'une douche, d'un lavabo, d'un vrai WC et d'une machine à laver. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

La copropriété est constituée en majorité de propriétaires occupants, souhaitant prendre soin de l'immeuble dans une atmosphère conviviale. Un local à vélo sécurisé est à disposition dans la cour. La couverture du toit a été refaite en 2021, la cage d'escalier a été rénovée en 2023 et la réfection complète de la cour a été votée en 2026.

Situé dans une rue agréable et dynamique, le quartier est connu pour ses restaurants, bars et théâtres. L'appartement est entre Gare de l'Est (métro 4, 5 et 7) et Strasbourg Saint Denis (métro 4, 8 et 9), et à une dizaine de minutes à pied de Gare du Nord, du Canal Saint-Martin et des Grands Boulevards.

Ce bien est complété par une cave de 5m2.

Visites dès le vendredi 28 aout, le week-end du samedi 29 – dimanche 30 aout ou le week-end du samedi 5 – dimanche 6 septembre.