Vente appartement 4 pièces 114 m² Paris 10E (75010) 1.425.000 €

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex traversant de 114 m², entièrement refait à neuf en 2022, situé au cœur de Paris. Accessible par ascenseur et seul sur son palier, ce bien rare offre le charme et le confort d'une "petite maison en plein Paris" avec une vue imprenable sur le monument historique de la Porte Saint-Martin.
L'appartement allie à la perfection le cachet de l'ancien (magnifiques poutres apparentes, parquet noble, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne (fenêtres neuves en aluminium à haute isolation phonique). Situé aux 3e et 4e étages (pas sous les toits), le logement reste frais durant les canicules et bénéficie d'une excellente isolation (DPE classe D).
Le plan parfaitement pensé et très équilibré se compose :
• Au 4ᵉ étage (Espace Réception) : Un grand espace de réception lumineux avec vue directe sur le monument, et une cuisine semi-ouverte dînatoire moderne et conviviale.
• Au 3ᵉ étage (Espace Nuit) : Une grande suite parentale confortable située au calme côté cour avec salle de bain attenante avec wc. Deux chambres équilibrées côté rue (parfaitement protégées du bruit grâce aux fenêtres alu phoniques neuves). Une salle d'eau indépendante et un wc indépendant.
Une cave saine complète ce bien d'exception. Chauffage individuel au gaz.

Le quartier de la Porte Saint-Martin est situé au coeur de Paris avec un accès rapide aux quartiers du centre de Paris. On y trouve un large choix de restaurants, de nombreux théâtres et cinémas. Il dispose d'écoles de très bonne réputation.

Agences s'abstenir absolument, merci.

Informations techniques
• Superficie : 114 m²
• Étage : 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur
• Chauffage : Individuel au gaz
• DPE : Classe D
• Annexes : Cave incluse.