Location meublée appartement 3 pièces 84 m² Paris 10E (75010) 2.860 €

À louer, bel appartement meublé de 83,75m² (surface habitable), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu avec jolie façade art déco, au sein d'une copropriété agréable et familiale. Travaux sur la façade et la toiture prévus en 2027 avec pose de volets sur les fenêtres du salon.

Cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie confortable et plein de charme. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, donnent sur le boulevard avec une bonne isolation phonique (quartier vivant et passant à proximité de la gare) ; la vue est dégagée, sans vis-à-vis direct, sur des arbres.
Parquet dans le séjour et les chambres, marbre au sol dans le couloir et la cuisine et mur en pierres apparentes dans le salon.

La cuisine est séparée mais communique avec la salle à manger via un passe-plat type bar. Elle est entièrement équipée et dispose de très nombreux rangements.

L'espace de vie permet de recevoir aisément (grande table extensible et 8 fauteuils).

L'appartement comprend également :
•Une entrée avec toilettes invités et rangements
•Deux chambres sur cour intérieure, belle lumière, avec rangements, volets roulants électriques
•Un grand dressing dans la chambre parentale
•Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC

Local vélos dans l'immeuble.
Une cave complète ce bien, accessible en ascenseur.

Appartement en excellent état, offrant confort, espace et charme dans un quartier central et bien desservi.

Quartier, transports et services
Situé dans le quartier Magenta / Saint-Vincent-de-Paul, à proximité immédiate du marché Saint-Quentin et de nombreux commerces, services et équipements (salle de sport, équipements culturels).

À moins de 10 minutes de parcs, aires de jeux et de la médiathèque Françoise Sagan.
Transports à proximité immédiate : Gare du Nord (lignes 2, 4, 5, RER B/D), Magenta (RER E), Poissonnière (ligne 7), Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7).
Informations pratiques :
•Location meublée (résidence principale)
•Disponible fin juillet
•Loyer mensuel hors charges : 2 708 €
•Charges : 152 € (provision avec régularisation annuelle)
Encadrement des loyers (Paris)
•Loyer de référence : 29,4 €/m²
•Loyer de référence majoré : 35,3 €/m²
•Complément de loyer : aucun

Performance énergétique
•DPE : classe C (classe énergie)

Conditions de location
•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
•Situation financière en adéquation avec le montant du loyer (dans le cadre d'une éventuelle assurance loyers impayés)

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