Vente appartement 4 pièces 76 m² Paris 10E (75010) 620.000 €

Appartement familial de 75,60 m² (loi Carrez) situé rue Guy Patin, dans le 10ème arrondissement de Paris.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant est agréable à vivre en famille. Il donne côté cour à l'est, avec très peu de vis-à-vis, ce qui le rend particulièrement calme. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.

Il se compose de :
* un séjour de 19,33 m² avec cheminée
* une salle à manger séparée de 11,82 m²
* une cuisine indépendante, rénovée et entièrement équipée de 5,34 m²
* deux chambres :
* une chambre parentale de 13,19 m², très calme, donnant sur double cour avec rangements intégrés
* une chambre enfant de 12,77 m²
* un dressing de 3,71 m²
* une salle de bain de 4,14 m².

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage.

L'emplacement est central, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Gare du Nord, du marché Saint-Quentin et de la rue du Faubourg Saint-Denis. Le Sacré-Cœur et la rue des Martyrs sont également accessibles facilement.

Le quartier est vivant et agréable, avec des écoles à proximité (dont l'école élémentaire Saint-Vincent-de-Paul) et plusieurs espaces verts comme le Jardin Villemin, le square Montholon ou encore le Canal Saint-Martin.

Très bien desservi par les transports : Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B et D) et Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) à environ 2 minutes à pied.

Bien en copropriété.
Charges : 497 € par trimestre
Taxe foncière : 1 488 € par an