Vente studio 22,50 m² Paris 10E (75010) 220.000 €

Je mets en vente ce charmant studio de 22,5 m², au 5ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage) d'un immeuble situé dans le quartier Louis Blanc - Aqueduc, Paris 10ᵉ.

Ce studio comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bain baignoire ainsi qu'une petite cave aménageable.

Agréable, calme et très ajouré, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à la présence de 2 fenêtres de toit offrant 2 puits de lumière, très appréciable par temps couvert ou pluvieux.
Il fait partie d'une copropriété bien entretenue dont la façade Rue a été entièrement déplombée / rénovée et dont les combles côté Rue ont été isolées très récemment - été 2025.

Bon état général permettant un aménagement rapide.

Situé dans le quartier dynamique de Louis Blanc - Aqueduc, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cinémas, transports (Métro lignes 5-2-7-7b), du Canal St-Martin et du Bassin de la Villette.

DPE : E (Avril 2026)
GES : E (Avril 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Taxes Foncières : 632 € (2025)
Charges Annuelles : 2200 € (environ) comprenant le fonctionnement de l'ascenseur, l'eau chaude/froide, ainsi que le chauffage collectif au gaz.

Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !
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Disponibilité immédiate.