Vente appartement 3 pièces 48 m² Paris 10E (75010) 550.000 €

Dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du canal Saint-Martin, dans une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces traversant de 48 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, au calme d’une rue piétonne bientôt végétalisée.

L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, sans aucune perte d’espace, et d’une double exposition est/ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 24m² avec sa cuisine ouverte est à la fois spacieux, convivial et fonctionnel.

La partie nuit est intelligemment séparée : une chambre principale d’environ 8 m² donnant sur cour, garantissant un calme absolu, ainsi qu’un bureau ou petite chambre d’environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint, dressing ou un espace enfant. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains et fenêtre, un vrai confort au quotidien dans ce type de bien parisien.

L’appartement est traversant : le séjour donne sur une rue piéton le dimanche, tandis que les chambres donnent sur cour intérieure, également très paisible. L’environnement est particulièrement recherché pour sa tranquillité tout en restant hyper central.

Côté localisation, le bien se situe dans un secteur vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts. Le canal Saint-Martin est accessible à une minute à pied, offrant un cadre de promenade très apprécié. La gare de l’Est est également proche, facilitant les déplacements, tout comme les métros Château-Landon (ligne 7) et Louis Blanc (ligne 7) situés à moins de 5 minutes à pied.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage toujours précieux à Paris.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 400 € par trimestre. La taxe foncière est de 760€/an.

Atout rare : possibilité de rachat des combles auprès de la copropriété, avec une hauteur au faîtage d’environ 1,40 m, offrant un potentiel d’évolution intéressant selon projet et autorisations.

L’appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier très recherché.

En résumé :
– 48 m² Carrez
– 3 pièces : 1 chambre + 1 bureau / petite chambre
– Grand séjour avec cuisine ouverte (24 m²)
– Dernier étage, sans ascenseur
– Traversant et lumineux, double exposition est/ouest
– Calme sur cour et rue piétonne
– Cave
– Métro ligne 7 à 3 min
– Canal Saint-Martin à proximité immédiate
– Aucun travaux à prévoir
– Potentiel d’aménagement des combles.

Un bien rare par son calme, sa luminosité et son emplacement, au cœur d’un quartier dynamique et très recherché du nord parisien.
Disponible à partir de décembre 2026.