Réf. : G58/0358 / Publié le 23 octobre 2026
À partir de 979 € / mois
Parempuyre (33290)
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À VENDRE – T3 de 65 m² à Parempuyre – Balcon, parking couvert et vue sur la nature – 210 000 €
Vente directe propriétaire – Sans frais d’agence
À Parempuyre, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², construit en 2018, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.
En excellent état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son balcon abrité de 7 m² sans vis-à-vis avec vue sur la nature et sa place de parking privative couverte.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
L’appartement comprend :
* Une entrée avec placards
* Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon
* Une cuisine américaine équipée
* Deux chambres, dont une avec placard
* Une spacieuse salle de bains
* Des WC séparés
* Un balcon abrité de 7 m², exposé Est, avec vue sur la nature
* Une place de parking privative couverte
La résidence dispose d’un ascenseur et offre un cadre agréable au quotidien.
Les atouts du bien
Construction récente de 2018
Résidence sécurisée et très bien entretenue
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Balcon sans vis-à-vis avec vue sur la nature
Parking couvert privatif
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Faibles charges de copropriété
DPE C / C
Un investissement locatif déjà en place
L’appartement est actuellement loué, ce qui permet à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve des conditions du bail en cours.
* Prix de vente : 210 000 €
* Loyer mensuel : 719 € charges comprises
* Dont 40 € de provisions sur charges
* Loyer mensuel hors charges : 679 €
* Revenus locatifs annuels hors charges : 8 148 €
* Taxe foncière : 1 126 € par an
* Budget prévisionnel de copropriété : 995 € par an
* Estimation de la facture énergétique annuelle : 540 €
Prix : 210 000 €
Un appartement récent, soigné et fonctionnel, offrant un cadre agréable et un investissement locatif déjà établi.
Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger au sujet du bien, n’hésitez pas à me contacter.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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