Vente appartement 2 pièces 51 m² Pantin (93500) 479.000 €

Rare à Pantin : un véritable loft en duplex de 51 m² Carrez (52,7 m² au sol), entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse privative de 16 m² et de beaux volumes avec 4,50 m de hauteur sous plafond.

Un bien atypique et parfaitement optimisé, offrant une grande pièce de vie de plus de 23 m², une véritable suite parentale à l'étage et des aménagements sur mesure.

À 3 min à pied du métro Église de Pantin. Résidence confidentielle arborée de 18 lots au bâti classé. Calme absolu sur cour. Aucun travaux à prévoir.

— Détail du bien —

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 23 m² séduit par sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,50 m, son parquet en bois massif et sa belle luminosité. Elle s’ouvre sur une terrasse orientée Est, végétalisée et à l’abri des regards. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace. De nombreux aménagements sur mesure en chêne clair optimisent chaque recoin : rangements, penderie, bibliothèque, espaces de travail escamotables et TV dissimulée. Une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage : la mezzanine entièrement Carrez accueille une véritable suite parentale de près de 16 m², offrant un espace nuit confortable et parfaitement optimisé. Elle dispose de deux dressings, d’une salle de bains avec baignoire et seconde douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau et de nombreux rangements.

La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième pièce par prolongement de la mezzanine, offrant un potentiel d'évolution intéressant.

— Un emplacement recherché —

À quelques pas de la place de l'Église et de son marché et des berges du canal de l'Ourcq, l’environnement offre un quotidien particulièrement pratique et agréable : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, librairies, cafés, restaurants, bibliothèque, parc et cinéma sont tous accessibles à pied.

— Les atouts —

* Loft en duplex entièrement aménagé 51 m² Carrez / 52,7 m² au sol
* Terrasse privative de 16 m²
* Métro Église de Pantin à 3 minutes à pied
* Hauteur sous plafond cathédrale de 4,50 m
* 23 m² de pièce de vie
* Petite copropriété arborée et confidentielle
* Calme absolu sur cour
* Aucun travaux à prévoir
* DPE D
* Charges de copropriété : environ 1.400 € par an
* Potentiel d'aménagement en 3 pièces.

Merci de préciser votre mode de financement lors de votre prise de contact. Un justificatif de capacité de financement pourra vous être demandé.