Vente appartement 3 pièces 52 m² Pantin (93500) 352.000 €

Pantin - Quartier de l'Eglise - Appartement 3 pièces 52m²

À proximité du canal de l'Ourcq, du triangle d'or et de l'Église à Pantin, au sein d'une copropriété calme datant de 1956, venez découvrir ce lumineux 3 pièces traversant (Est/Ouest) au 1er étage.

Il se compose
- d'une entrée avec placard,
- d'une grande cuisine séparée (7m2),
- d'un séjour (14m²) orienté plein Est,
- de deux chambres (10 et 12 m²) orientée ouest (possibilité de créer un grand séjour, mur non porteur),
- d'une salle d'eau avec douche et fenêtre,
- et de toilettes séparées.
Une cave saine de 4m2 complète le bien.

Parquet en chêne massif, doubles vitrages dans toutes les pièces, fenêtres oscillobattantes dans la cuisine et la salle de bains, volets dans le séjour et les chambres, porte blindée, digicode et interphone avec Vigik.

La copropriété : 40 lots d'habitation, bien entretenue, aucune procédure en cours, gérée par un syndic, local vélo. Majorité de propriétaires occupants.

Travaux votés et payés (changement de la porte d'accès l'immeuble, remplacement des colonnes d'évacuation des eaux usées, finalisation du dernier tronçon septembre 2026)

Charges : 720€ par trimestre, comprenant l'eau froide, le chauffage collectif par géothermie, l'entretien des parties communes par une employée d'immeuble présente depuis de nombreuses années et les frais de syndic.
Taxe foncière 2025: 1300€ par an
DPE: D

Le quartier: proche du canal de l'Ourcq, à 3min du métro (ligne 5) et 8min du RER E, marchés à 5min (Église de Pantin ou Hoche), commerces (Franprix, Leclerc, Naturalia, pharmacies, boulangeries, librairie...) et écoles.

Visites sur rendez-vous.
Direct vendeur, pas de frais supplémentaires.
Agence et curieux s'abstenir.