Vente appartement 3 pièces 59 m² Palavas-Les-Flots (34250) 155.000 €

À 100 m des plages, rive gauche de Palavas-les-Flots, dans une rue privée au calme, ce duplex au 1er et dernier étage offre une vue dégagée et rare sur le parc Saint-Pierre. Aucun vis-à-vis.

Sa force : jusqu'à 5,40 m sous plafond. De quoi créer un vrai duplex et récupérer toute la surface, pour un T3 avec un bel espace de vie en bas et deux chambres à l'étage. Plans et projections 3D fournis pour vous projeter dès la visite.

Le point clé : le gros oeuvre qui crée le duplex (ouverture, plancher de séparation, un escalier) est déjà devisé à environ 7000 €. Un prix d'entrée maîtrisé pour un T3 deux chambres vue parc à Palavas.

Le bien :
- 59 m² au sol dont 47 m² loi Carrez (une fois le duplex créé).
- 1er et dernier étage, aucun vis-à-vis
- Vendu à aménager, réseaux en place (Linky, eau)
- Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole, charges très faibles (environ 150 € / an)

Les points forts :
- Vue parc rare sur le secteur
- Calme et emplacement premium, rive gauche
- Immeuble entièrement rénové en 2026 (façade, toiture, parties communes)
- Plage, commerces et parkings à pied

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.
Plans, 3D et devis sur demande. Visite rapide possible.