Vente appartement 3 pièces 62 m² Palaiseau (91120) 255.000 €

Beau T3 traversant de 63 m², double exposition NORD/SUD, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1978, en plein centre-ville de Palaiseau, proche toutes commodités.
️Entrée avec placard, séjour de 22 m² ouvrant sur balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée Mobalpa (hotte, plaques gaz, four, lave-vaisselle), dégagement avec placard, deux chambres (9 et 11 m²) côté balcon exposition NORD, salle de bain avec wc. Deux balcons (4 m² côté séjour, 7 m² côté chambres).
DPE en Cours !!

Atouts :
️ Exposition traversante Nord/Sud, calme, vue dégagée sur jardin
🪵 Parquet massif d'origine en parfait état
Peinture entièrement refaite en mai 2026 (murs, plafonds)
Salle de bain refaite en mai 2026 (peinture hydrofuge)
Chaudière individuelle gaz changée en 2020
🅿️ Box fermé en sous-sol + cave
Résidence à taille humaine, sécurisée, local à vélo
. RER B (Palaiseau) à 5 min à pied, commerces à 5 min, écoles à 5 min.

Charges et fiscalité :
- Charges de copropriété : environ 2.000 €/an (eau froide + entretien parties communes inclus)
- Taxe foncière : environ 1.253 €/an
Aucune procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Prix : 259.000 € net vendeur. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur (environ 17 000 €).
🤝 Vente directement par les propriétaires — pas d'agence, pas de commission.

Premier contact uniquement via la messagerie de la plateforme.

️ Aucun mandat agence ne sera signé. Professionnels, merci de ne pas démarcher.

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