Vente appartement 3 pièces 63 m² Palaiseau (91120) 239.000 €

Très beau T3 de 63 m², double exposition NORD/SUD**, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Palaiseau, proche toutes commodités.
️Entrée avec placard, séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur balcon de 4 m², cuisine ouverte aménagée et équipée Mobalpa, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (9 et 11 m²) exposition NORD (rue peu passante et calme) salle de bain (douche, bidet, vasque lavabo et WC).
- DPE validé en E.
Parking avec box en sous-sol + cave : rare actuellement et indispensable en ville

ATOUTS :
️ Exposition traversante Nord/Sud, calme, vues dégagées des deux côtés
🪵 Parquet massif d'origine en parfait état
Peinture entièrement refaite en mai 2026 (murs, plafonds)
Chaudière individuelle gaz
🅿️ Box fermé en sous-sol + cave individuelle
Résidence à taille humaine, sécurisée.
Toutes commodités à 5 minutes à pieds : RER B (station Palaiseau), commerces centre ville, écoles, équipements sportifs, administrations (mairie, CCAS...)

Charges et fiscalité :
- Charges de copropriété : environ 1700 €/an (eau froide + entretien parties communes inclus)
- Taxe foncière : environ 1.253 €/an
Aucune procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

🤝 Vente directement par les propriétaires — pas d'agence, pas de commission.
Prix négociable.

️ Aucun mandat agence ne sera signé. Professionnels, merci de ne pas démarcher.

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