Vente appartement 3 pièces 59,30 m² Palaiseau (91120) 225.000 €

T3 lumineux – 59,30 m² – Quartier des Basses Garennes, Palaiseau.
Travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur : futur DPE C.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et recherchée, cet appartement traversant de 59,30 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Massy et de toutes les commodités.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (ou une chambre et un bureau), d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de wc séparés.
Un balcon sans vis-à-vis et une cave dotée d'électricité et d'aérations complètent le bien.

Grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence, située dans le quartier prisé des Basses Garennes, propose des espaces verts et des parkings. Elle se trouve à seulement 15 min à pied de la gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV, Transilien V, tram T12 et future ligne 18) et de la gare de Palaiseau (RER B). Elle est également desservie par de nombreux bus.
Les commerces de proximité (Carrefour City, Franprix, pharmacie, boulangerie, restaurants…), écoles, crèches et centres de santé sont accessibles à pied. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre les centres-villes de Palaiseau et de Massy (Place du Grand Ouest).

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux avant aménagement. Des travaux de rénovation énergétique, déjà votés et réglés, permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un passage en DPE C.

Le chauffage est collectif avec comptage individuel.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 700 € (chauffage, eau et gardien inclus), avec une économie d'énergie attendue supérieure à 35 % grâce aux rénovations énergétiques.
La taxe foncière est d'environ 1 000 €/an.