Vente appartement 3 pièces 64 m² Osny (95520) 249.000 €

Osny - Secteur centre ville gare - Proche Parc de Grouchy

Appartement lumineux de 64 m² avec balcon, situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
- Pièce de vie spacieuse de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
- Deux chambres, de 9 et 12m2 avec rangements sur mesure
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- 2 places de parking (une intérieure dans box fermé et une extérieure)
- Exposition Sud/Ouest (soleil du matin au soir)
Situé au 2ème étage sur 3, l’appartement est en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Situation idéale en centre-ville d’Osny, avec accès immédiat à pied à toutes les commodités :
- Gare SNCF ligne J: 3 minutes à pied (Osny Saint-Lazare 40min)
- Commerces à 2 minutes à pied (boulangeries, boucherie, pharmacies, médiathèque...)
– École maternelle, primaire, collège public et privé à proximité, lycée a 2,5km
- Accès A15 : 4 minutes
- Distance de Cergy préfecture (RER A) : 6 km
- Bus 1224, 1206 pour Cergy ou Pontoise
- Parc de Grouchy à 3min à pied

Résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec un bâtiment majoritairement occupé par des propriétaires.
DPE : C (logement économe, sans travaux énergétiques à prévoir)
Charges de copropriété : 1560€ / an

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 246
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787 € et 1065€ par an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière 2025 : 1 440 €

Autres photos dispo sur demande.