Vente appartement 4 pièces 71 m² Orvault (44700) 185.000 €

Appartement 4 pièces + garage – 71 m².

Situé au cœur de la résidence calme du Bois St-Louis à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, cet appartement T4 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et accessibilité aux commodités.
Implanté au 8ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et ses environs et d’une exposition idéale, logement très lumineux.

L’espace de vie se compose :
• d’un salon / séjour / entrée spacieux et lumineux de 30 m², idéal pour recevoir,
• d’une cuisine indépendante fonctionnelle,
• de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement),
• d’une salle de bain et WC séparés
• un garage fermé en sous-sol de 12,8 m²,
• une cave fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Garage à vélos sécurisé

Points forts
• Quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa verdure
• Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun
• Appartement lumineux offrant un beau potentiel d’aménagement
• Bien adapté à un couple, une famille ou un investisseur
• Le ravalement de façade de l'immeuble est prévu et payé
• Le remplacement de la porte de garage ainsi que celui de la porte palière est prévu et payé.

• La résidence est entourée de plusieurs parcs publics : la Godinière, la Gaudinière et la Vallée du Cens.

• Accès facile à Nantes et aux facultés : lignes de bus C2, C20, 59 et tramway ligne 3

• Les écoles maternelle et primaire sont situées au sein de la résidence.

Classe énergie : D – Classe climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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