Vente appartement 3 pièces 64 m² Orsay (91400) 310.000 €

Appartement lumineux – Dernier étage – Résidence entièrement rénovée avec prestations de qualité

Au sein d'une élégante résidence privée, arborée et parfaitement entretenue, avec tennis et aire de jeux, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant calme, lumière et qualité de vie.

D'une distribution optimisée, il se compose d'un grand salon lumineux de 20 m², de deux chambres (10.6 m² et 9,4 m²), d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un balcon récemment carrelé de 4,8 m², ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général : huisseries et double vitrage très récents dans toutes les pièces, garantissant confort thermique et phonique, le parquet et la peinture ont été refaits sur l'ensemble de l'appartement comme en témoignent les photos des pièces dont leur aménagement virtuel n'est pas contractuel.

La résidence vient de faire l'objet d'une rénovation complète d'envergure, incluant :
- Ravalement de façade intégral
- Isolation thermique et modernisation énergétique
- Amélioration durable du confort et de la performance globale

Cette rénovation globale de la copropriété constitue un atout majeur pour ce bien désormais aux standards du neuf.

À l'issue de ces travaux, le DPE de l'appartement a été expertisé au niveau classe C en énergie et en émissions GES — un véritable avantage patrimonial et économique.

Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du marché et 16 minutes du RER B, il combine sérénité, tranquillité et accessibilité.

Un investissement patrimonial rare : le charme de l'existant allié aux performances du neuf, sans les contraintes ni les délais de construction.