Réf. : G44/0509 / Publié le 29 septembre 2026
À partir de 647 € / mois
Orléans (45000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appartement de 48.36 m² situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec gardien.
L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un séjour lumineux exposé Sud-Est donnant directement sur un balcon filant d’environ 10 à 12 m². Le balcon, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur un espace vert ainsi qu’une belle vue sur la cathédrale. Un espace extérieur agréable et bien exposé.
La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. L’appartement dispose également d’une chambre, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de wc séparés. De nombreux placards sont présents dans le logement et permettent d’optimiser la surface disponible.
Le bien a été entièrement refait il y a environ deux ans et demi, notamment au niveau des peintures et des aménagements.
L’appartement bénéficie du double vitrage en aluminium et d’un chauffage collectif. La résidence dispose d’un gardien et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave d’environ 6 m².
Emplacement pratique, à proximité du centre-ville d’Orléans. La gare se trouve à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différentes destinations en train, notamment Paris et Tours.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway à proximité.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, restaurants et services. La médiathèque se trouve également à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et ses rues commerçantes sont facilement accessibles à pied.
Un emplacement central et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports.
Les charges de copropriété sont de 280 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau et les charges des parties communes.
La taxe foncière est d’environ 1 300 € par an.
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Orléans
143.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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