Vente studio 22,05 m² Orléans (45000) 89.000 €

Studio de 22 m2, DPE C, parking extérieur privatif, résidence de 1994 sécurisée, aucun travaux à prévoir.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier achat sans mauvaise surprise ? Ce studio de
22 m², entièrement équipé et prêt à vivre, coche toutes les cases.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1994, dans le quartier recherché Hippodrome – Saint-Marceau, il offre un environnement calme, pavillonnaire et arboré, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans, des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, a été aménagée avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La kitchenette est entièrement équipée et la salle de bains dispose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent.

Le logement bénéficie d'un DPE C, un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie et pérenniser votre investissement. Aucuns travaux n'est à prévoir : vous pouvez vous installer ou louer immédiatement.

Les prestations de la résidence complètent idéalement l'ensemble :

* résidence sécurisée avec interphone ;
* place de parking extérieure privative ;
* local à vélos ;
* ascenseur ;
* copropriété de 104 lots, sans aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 707 €.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer ou primo-accédant souhaitant acquérir un logement prêt à vivre, ce studio représente une belle opportunité.

La rentrée étudiante approche : et si vous programmiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce studio ?