Réf. : G12/0351 / Publié le 01 juillet 2026
Orléans (45000)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ vendre Appartement en duplex - 84 m² - 4 pièces avec son garage individuel
Située en face de l'Hôpital de La Source, à proximité de l'Université d'Orléans et des grands axes routiers et du tramway. Cette maison de la fin des années 60 constitue une opportunité rare pour un investisseur. Le bien est situé dans un lotissement très calme.
Caractéristiques du bien :
Appartement avec :
- Au rez-de-chaussée : une entrée
- Au 1ᵉʳ niveau : Une cuisine, un salon-salle à manger, WC et Buanderie
- Au 2ᵉ Niveau : 3 chambres ; 1 salle de bain avec WC.
- Garage
- Espace vert en commun
Les 2 raisons qui en font un excellent investissement :
Maison vendue avec un locataire en place.
Loyer mensuel : 790 € le loyer n'a pas augmenté depuis de nombreuses années.
→ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Diagnostic énergétique : classe G, ouvrant droit à la possibilité de réaliser des travaux de rénovation énergétique et de les déduire en déficit foncier, un levier fiscal très avantageux pour réduire significativement votre imposition.
Taxe foncière : 1 723 €
Secteur calme, résidentiel, fort potentiel locatif (étudiants, personnel hospitalier, chercheurs).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Appeler le propriétaire : 06 67 20 32 18
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 67 20 32 18Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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