Réf. : G10/1035 / Publié le 27 août 2026
À partir de 1 466 € / mois
Orléans (45000)
Voir l'adresse du bien sur une carteCet appartement rénové de 117 m² orienté Est/Ouest (traversant), se trouve au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété en centre-ville d’Orléans.
Il dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec grand séjour de 38m². Un couloir dessert la partie nuit avec 4 chambres (10m², 12m², 15m²,15m²), dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques isolants en aluminium.
La hauteur sous plafond est de 2,65 m, ce qui permet d’envisager un lit mezzanine dans la plus petite chambre et donc de libérer de l’espace.
Un espace dédié, accueille le lave-linge et sèche-linge (ou bien, vous pourrez éventuellement y installer un 2ème WC).
Une cave de 17m² avec plafond à 3.50 m complète ce bien.
Vous saurez apprécier sa situation dans la ville, qui permet de tout faire à pied : Marchés, commerces et services à proximité, TRAM (3 mn à pied), gare SNCF (12 mn à pied).
EN OPTION, cet appartement dispose d’un grand garage privatif de 37 m², permettant de garer 2 voitures (où un utilitaire car plafond à 4,50 m) avec mezzanine de 15 m². Nombreuses possibilités de stockage (frigo, établi, moto...) Prix d’acquisition de l’appartement avec ce garage double : 369 900 €
o Charges annuelles de copropriété 2025: 1360€
o Chauffage urbain en biomasse (avec répartiteurs sur chaque radiateur et thermostats programmables). Montant moyen des dépenses annuelles en énergie pour ce logement sur les 3 dernières années : 1 750 €.
o Ravalement fait en 2024 (conforme aux demandes de la Mairie, pour cet immeuble labellisé patrimoine architectural remarquable).
o DPE C (septembre 2025).
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Vente appartement 6 pièces 117 m² Orléans (45000)
329.900 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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