Vente appartement 3 pièces 50 m² Orléans (45000) 129.000 €

Appartement T3 rénové – 50 m² – 129.000 € – Orléans (Mouillère / St-Marceau).

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée avec portail électrique, cet appartement de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.

Un bien clé en main L’appartement se compose de : Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée 2 chambres confortables (10 à 11 m²) Une salle de bain avec baignoire wc séparés.

Double vitrage sur l’ensemble.
Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir.

Confort & prestations techniques Chauffage individuel au gaz Chaudière récente (environ 5 ans) Isolation par l’extérieur + isolation des combles, Cave privative Place de parking sécurisée dans la résidence

Emplacement recherché Entre Mouillère et Saint-Marceau, avec toutes les commodités à proximité : Tramway et bus à 2 minutes Commerces au pied de la résidence Universités à 10 minutes Gare à 15 minutes Centre-ville à 5–10 minutes.

Informations financières
Prix : 129 000 €
Charges de copropriété : 1 236 € / an (eau incluse)
Taxe foncière : 738 € / an.

investisseur ou résidence principale Appartement parfaitement adapté à la colocation ou location meublée, avec une forte demande sur le secteur.

Bien prêt à exploiter immédiatement.

Contact Premier contact par message. Dossier complet et photos disponibles sur demande.