Réf. : G34/1176 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 1 277 € / mois
Orange (84100)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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A visiter sans tarder bel appartement T3 situé en centre historique d'Orange au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, entrées sécurisées. Ce sont 148m2 en usage privatif ; grand garage, local de rangement, terrasse et balcon. Un bien original
L'appartement traversant de 91 m2 vous accueille par une terrasse cosy sans vis-à-vis de 23 m2, située au fond d'une coursive plein sud, avec auvent et à l'abri du vent. Il est composé d'une entrée ouverte avec 2 grands placards donnant sur une pièce à vivre de 35,5 m2 avec cuisine ouverte et cellier de 12,4 m2, deux chambres avec porte-fenêtres de 10,5 et 13 m2 donnant sur un balcon commun. Autres avantages ; nombreux rangements, baie vitrée et doubles vitrages, climatisation réversible dans chaque pièce, douche et baignoire dans la salle-de-bain de 6,6 m2 avec radiateur sèche-serviette électrique, la cuisine est équipée de tout le matériel électro-ménager, un local de 3 m2 donnant sur la terrasse et un garage de 27 m2. Vous serez séduits par ce bien sécure situé dans une résidence composée de 8 appartements construite en 2008. Les frais de copropriété se sont élevés en 2025 à 144€/mois. La Taxe Foncière s'élève à 1500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE, établi le 15.02.2026, classe en B la performance énergétique soit entre 800 et 1150€ / an du bien, et classe en A la performance climatique.
Tous les documents du syndic sont mis à disposition de l'acheteur potentiel, pas de procédure en cours.
N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires et, le mieux, préparer la visite, coup de coeur assuré !
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Orange (84100)
284.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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