Location meublée appartement 2 pièces 45 m² Oraison (04700) 800 €

Le logement en détail
Surface habitable totale : 44,73 m², répartie comme suit :
• Séjour-cuisine : 24,43 m²
• Chambre : 11,05 m²
• Salle d'eau : 5,65 m²
• Cellier / buanderie : 3,60 m²
• Terrasse privative couverte : 15,65 m²

️ Le séjour-cuisine
Pièce de vie lumineuse et généreuse, le séjour-cuisine constitue le cœur de l'appartement. Orientée plein sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée, prolongé naturellement par la grande terrasse privative accessible depuis une porte-fenêtre 3 vantaux avec volet roulant électrique.
La cuisine est entièrement équipée et comprend :
• Plaques de cuisson à induction
• Four encastré
• Hotte aspirante
• Réfrigérateur avec compartiment congélateur
• Évier deux bacs avec robinetterie mitigeur
• Meuble sous-évier et rangements cuisine
• Lave-vaisselle

L'espace séjour accueille :
• Canapé (3 places)
• Table de repas avec chaises (x4).
• Pompe à chaleur réversible mono-split
• Meuble de télévision avec télévision incluse.

️ La chambre
Chambre calme et bien proportionnée, équipée d'un lit avec matelas, d'une table de chevet et d'un dispositif d'occultation des fenêtres. Elle dispose également d'un placard aménagé.

La salle d'eau
Salle d'eau moderne et fonctionnelle, entièrement carrelée, comprenant :
• Receveur de douche 90×90 cm + paroi d'angle avec accès
• Lavabo avec mitigeur
• Miroir avec réglette lumineuse
• Sèche-serviette électrique
• Wc avec réservoir attenant et mécanisme silencieux (chasse 3L/6L)
• Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable

🧺 Le cellier / buanderie
Espace de rangement et de service très pratique, il accueille :
• Le ballon thermodynamique d'eau chaude individuel (économies d'énergie garanties)
• Un lave-linge inclus
• Des étagères de rangement
• Aspirateur inclus

La terrasse privative couverte
Grande terrasse exposée sud-ouest, accessible directement depuis le séjour. Revêtue de dalles sur plots.

Stationnement
Une place de parking privée et extérieur incluse dans le loyer.

Performances énergétiques
Appartement aux performances énergétiques exceptionnelles, classé A au DPE :
• Consommation énergétique : 22 kWhEP/m²/an
• Émissions GES : Classe A – 1 kgCO₂eq/m²/an
• Construction neuve,
• Isolation thermique renforcée,
• Double vitrage

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 750 €
• Provisions sur charges incluses : 50 € / mois
• Non inclus : Eau et électricité (compteurs individuels à votre nom)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges (1 500 €)
• Disponible : à partir du 25 juillet 2026.

Informations pratiques
• Appartement meublé – bail 1 an renouvelable (préavis locataire : 1 mois)
• Construction récente – aucun travaux à prévoir
• Assurance habitation obligatoire
• Proximité avec l'autoroute A51
• La résidence est en bordure nord du village, environnement paisible
• Fibre optique
• Local vélo sécurisé