Vente appartement 5 pièces 130 m² - Option Local Aménagé, Jardin, Parking - Montpellier (34000) 349.000 €

Appartement T5 très lumineux et climatisé de 130 m², occupant tout le premier et dernier étage d'une maison d'architecte comprenant seulement deux logements indépendants. Chaque logement dispose de sa propre entrée et de son propre numéro de rue.

Entièrement rénové et immédiatement habitable, il offre de beaux volumes et comprend :
• Un salon ouvrant sur une terrasse couverte de 23 m² ;
• Une cuisine entièrement équipée et intégrée ;
• Quatre chambres dont deux avec baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 7 m2
• Deux salles de bains et deux WC.
Climatisation réversible, volets électriques, VMC, nombreux rangements et placards.
Occupant tout le dernier étage, l'appartement bénéficie de toutes les expositions pour suivre la course du soleil au cours de la journée.

UNE COPROPRIÉTÉ INTIMISTE AUX TRÈS FAIBLES CHARGES
Avec seulement 2 logements dans une maison de ville, les charges courantes correspondent à la quote-part d'assurance de l'immeuble, soit environ 400 € par an.

À PROXIMITÉ DU CENTRE DE MONTPELLIER
Situé au 146 avenue de Lodève, à 100 mètres de l'arrêt de tramway Jules Guesde (le tram rejoint la gare St Roch en 10 minutes). La piste cyclable sécurisée passe devant la maison et permet de rejoindre le centre ville en 10 minutes. Il y a 2 places de parking gratuites juste devant la maison et d'autres places gratuites dans la rue adjacente.

EN OPTION:

• Local aménagé indépendant au rez-de-chaussée (60.000 €) – 70 m², entièrement rénové. Climatisation. VMC. Double vitrage. 1 chambre/bureau. 1 sdb. 1 wc. Salon donnant sur la baie vitrée. Cuisine équipée. VIDEO SUR DEMANDE. Cet espace supplémentaire permet de nombreux usages : projet locatif pour générer du revenu, télétravail, bureau ou activité artisanale, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, atelier, salle de sport ou de musique/cinéma, spa...Laissez libre cours à votre imagination !

• JARDIN (10.000 €) : actuellement arboré avec plusieurs arbres fruitiers, il longe le côté de la maison et se prolonge à l'arrière. Il offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, piscine hors-sol, etc...(lot en jouissance privative).

• Toit terrasse : unique dans le secteur, cette maison bénéficie d'un toit terrasse entièrement plat de 150 m2 qui permet d'envisager un projet d'aménagement ambitieux ! (sous réserve des autorisations nécessaires)

Taxe foncière: environ 3.000 € (appartement seul). 3500 € pour l'ensemble des 3 lots (appartement 130 m2 + local aménagé 70 m2 + jardin + parking privé.

DPE : D. Climatisation réversible et chaudière gaz

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.