Vente appartement 3 pièces 69 m² Noisy-Le-Grand 340.000 €

Charmant appartement de 69 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue de quatre étages, construite en 1991. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au 20 avenue Aristide Briand, en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui dessert un agréable séjour de 22 m², lumineux et exposé Sud-Ouest. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 29,55 m² ainsi que sur un balcon-terrasse d’environ 4,50 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable.

Il dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé et d'un dressing. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les commerces et services de proximité sont accessibles facilement à pied, tout comme les écoles et les différentes commodités du centre-ville. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur et la gare RER A de Noisy-le-Grand–Mont d’Est située à quelques minutes.

Des travaux d’un montant d’environ 10 000 € ont été réalisés et l’appartement est actuellement en parfait état.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 400 € par an et la taxe foncière est de 1 750 € par an.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son principal atout réside également dans ses beaux espaces extérieurs, avec près de 34 m² de terrasse et balcon, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.