Location meublée appartement 2 pièces 41 m² Noisy-Le-Grand (93160) 1.050 €

Charmant appartement T2 meublé de 41 m² avec balcon et parking privatif à Noisy-le-Grand (93160).

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement de 40,85 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Entièrement meublé et équipé, il est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un logement confortable, prêt à vivre.

Description du logement :
* Une entrée avec espace de rangement.
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
* Une chambre indépendante de 12 m².
* Une salle d’eau avec wc.
* Un agréable balcon couvert de 9 m².
* Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Les atouts de l’appartement :

* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
* Appartement entièrement meublé et équipé.
* Balcon couvert de 9 m².
* Parking privatif en sous-sol.
* Double vitrage et volets roulants.
* Bonne performance énergétique (DPE C).
* Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide compris dans les provisions pour charges.

Emplacement :
Situé à Noisy-le-Grand, dans un environnement résidentiel, l’appartement bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et transports.

Les gares RER A de Noisy-Mont d’Est et Noisy-Champs sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied selon l’itinéraire.

Conditions de location :
* Loyer mensuel hors charges : 905 €
* Provisions pour charges : 145 € par mois, avec régularisation annuelle.
* Loyer total : 1 050 € charges comprises.
* Dépôt de garantie : 1 810 €.
* Location meublée.
* Location directe entre particuliers, sans frais d’agence.

Performance énergétique :
* DPE : C (87 kWh/m²/an).
* GES : C (16 kg CO₂/m²/an).
* Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 280 € et 430 €, sur la base des prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par messagerie.